In FÜRstenried West zieht die Zukunft ein

Nachhaltige Bauweise

Mit dem Blick auf das Wohl für Mensch und Natur

Die gesamte Quartiersentwicklung folgt einem ökologischen und nachhaltigen Leitbild. Dies beginnt bereits bei den zu bebauenden Flächen. Es wird keine bisher freie Landschaft zugebaut, es wird eine bereits erschlossene, also verkehrlich und infrastrukturell angebundene Siedlungsfläche, intensiver genutzt. Die durch neue Bauten versiegelte Fläche entspricht schätzungsweise der Fläche der etwa 200 oberirdischen Parkplätze, die entsiegelt werden. Denn künftig werden alle Parkplätze in Tiefgaragen sein. Aber auch mit der Erweiterung selbst verfolgen wir eine nachhaltige Bauweise. Bei den Neubauten und Aufstockungen soll möglichst auf Naturmaterialien wie Holz zurückgegriffen werden. Außerdem ist es geplant, Holz auch für die energetische Fassadensanierung im Bestand zu verwenden. Zudem werden je nach Gebäudestruktur Dachbepflanzungen angelegt, die das Quartier zusätzlich begrünen.

Dachbegrünung

So werden beispielsweise die aufgestockten Bestandsgebäude, die Kitas und einige der frei stehenden Neubauten eine extensive Dachbegrünung erhalten. Aber auch Dachgärten können auf allen frei stehenden Neubauten bis 7 Geschosse errichtet werden: begehbare, nicht einzeln parzellierte und damit in der Gemeinschaft nutzbare Dächer mit Terrassen und intensiv begrünten Arealen. Hier sind Pflanzungen von Stauden, höheren Gräsern, kleinen Büschen sowie Obst- und Gemüsesorten möglich. Sie tragen dazu bei, das Klima zu verbessern und leisten einen wertvollen Beitrag für unsere Umwelt.

Mobilität mit Konzept

Stellplatzplanung für Fahrräder
und andere Mobilitätsformen

Abgerundet wird unser „Quartier der kurzen Wege“ mit unserem modernen Mobilitätskonzept. Die Bewohnerinnen und Bewohner finden zukünftig durch unser Car- und E-Lastenrad-Sharing Angebot Fahrzeuge in der Garage vor, die ganz einfach über unsere per Smartphone erreichbare Buchungsplattform reserviert und gebucht werden können. Dies ist nicht nur günstiger als ein eigener PKW, sondern auch umweltfreundlicher. Aber auch das Stellplatzangebot für Fahrräder wird in Verbindung mit Ladestellen für E-Bikes erweitert. So haben unsere Bewohnerinnen und Bewohner für jeden Bedarf das passende Mobilitätsangebot vor der Tür.

Platz effektiv nutzen

Für weitere Stellplätze werden zusätzliche Abstellmöglichkeiten in den Kellergeschossen, Tiefgaragen und den Abfahrtsgebäuden zu den Tiefgaragen geschaffen. Innerhalb der begrünten Flächen werden die Abstellplätze in drei Typen unterschieden: in unüberdachte eingangsnahe Fahrradabstellplätze, überdachte Stellplätze für Fahrräder und Mobilitätselemente sowie eine Kombination aus Mülltonnenstellplatz und Abstellplätzen.

Grünes Quartier

Willkommen in naturnaher Atmosphäre

Auch die Grünflächen im Quartier werden im wahrsten Sinne aufblühen. Auf Grundlage des räumlichen Gesamtkonzepts werden begrünte Freiflächen realisiert, die den Bewohnerinnen und Bewohnern natürliche Räume zur Erholung und zum Aktivsein anbieten. Die Aufenthaltsqualität sowie die Orientierung werden durch die Umgestaltung deutlich verbessert. Vielfältige Wegestrukturen, fließende Räume zwischen den Gebäuden, Grünzug und Wall mit dichtem Gehölzbestand, offene Wiesenflächen, Treffpunkte und Spielbereiche sowie wertvolle Außenräume wie beispielsweise Dachgärten: All diese Maßnahmen machen unser Quartier zu einem angenehmen Aufenthaltsort mit besonderem Erholungscharakter – für Bestandsmieterinnen und -mieter, für Anwohnerinnen und Anwohner, wie auch für neue Bewohnerinnen und Bewohner.

Quartiersplatz

Der pulsierende Mittelpunkt im Quartier: das ist der Quartiersplatz im Zentrum der Wohnanlage. Dieser wird räumlich von zwei Neubauten im Süden und Norden sowie von Bestandsbauten gefasst, von Blütenbäumen gesäumt und mit einem Brunnen ausgestattet. An dem neuen Quartiersplatz entstehen ein Nahversorger, ein Nachbarschaftstreff sowie eine Mobilitätszentrale. Hier werden künftig eine Vielzahl gemeinsamer Services und Angebote ermöglicht. Ein Platz für die Gemeinschaft – zum Austauschen und Kennenlernen, zur Erledigung von Besorgungen oder einfach nur zum Verweilen.

Baumbestand

Viele natürliche Frischluftspender: Das Quartier verfügt über einen umfangreichen Baumbestand, der weiterhin erhalten werden soll. Da im Zuge der Neubebauung vereinzelt bestehende Vegetation entfällt, wird diese natürlich in ausreichender Zahl nachgepflanzt und der Baumbestand somit langfristig bestehen bleiben. Das ist gut für das Klima im Quartier: denn Bäume sind natürliche Frischluftspender, Feinstaubfilter, Wasserspeicher und Schattenspender.

Grüner Wall

Der mit Gehölz bewachsene Wall im Westen bildet einen natürlichen Schutzraum für das neue Quartier. Er ist Teil eines Grünzugs, der sich von Norden nach Süden des Viertels erstreckt. Als Teil der wichtigen Grünachse dient der Wall nicht nur dem Natur- und Artenschutz. Er ist vor allem auch Naherholungsraum für die Bewohner: zum Spazierengehen, Entschleunigen oder zum Sporttreiben. Die natürliche Erhebung bietet zudem Kindern Platz zum Herumstreifen und ist zum Teil in die großzügig angelegten Waldspielplätze integriert.

Aufenthalts- und Spielbereiche

Rausgehen und am liebsten nicht wieder rein wollen: Das Quartier wird mit Freiflächen ausgestattet, in denen sich jede Altersgruppe wohlfühlt. Dazu zählen unterschiedlichste Spielplätze für Kleinkinder und Schulkinder sowie Mehrgenerationentreffpunkte. Das Kleinkinderspiel für bis 6-Jährige hat seine Schwerpunkte in direkter Nähe zu den Gebäuden. Ergänzend zu den Spielangeboten unmittelbar zwischen den Wohnhäusern wird es Waldspielplätze mit attraktiven Angeboten insbesondere für Schulkinder im Alter von 6 bis 12 Jahren geben. Für alle Bewohner werden entlang der Bebauung der Appenzeller Straße Mehrgenerationentreffpunkte sowie der großzügige Quartiersplatz angeboten.