Willkommen im Quartier FÜRstenried West

Im Münchner Stadtteil Fürstenried West entsteht ein modernes Quartier des 21. Jahrhunderts.

Mit hoher Wohn- und Lebensqualität, bezahlbaren Mietwohnungen und neu geschaffenen Gebäuden sowie Anbauten und Aufstockungen entsteht im Südwesten der Metropole München ein neuer Lebensraum für alle Generationen. In unserem Quartier FÜRstenried West, welches schon in den 1970er-Jahren entstand, bieten wir umgeben von viel Grünflächen sowie einer guten Infrastruktur und einem nachhaltigen Mobilitätskonzept, bereits heute in ca. 1.500 Mietwohnungen knapp 2.700 Menschen ein dauerhaftes Zuhause.

Um auf den seit Jahren vorherrschenden Wohnungsmangel in München zu reagieren, schaffen wir nun mit rund 650 weiteren bezahlbaren und zum Teil geförderten Mietwohnungen neuen, dringend benötigten Wohnraum. Dabei setzen wir nicht nur auf den Bau neuer Gebäude in der Forst-Kasten-Allee, Appenzeller- und der Bellinzonastraße, sondern erweitern oder stocken unsere Bestandsgebäude durch den Einsatz nachhaltiger Rohstoffe zusätzlich auf. Durch umfassende energetische Fassadensanierungen im Bestand wird das Quartier nach Fertigstellung zudem deutlich weniger Energie verbrauchen als heute. Dabei spielt neben dem übergeordneten Nachhaltigkeitsgedanken insbesondere unser Leitbild des sozialverträglichen und zukunftsfähigen Wohnens eine tragende Rolle. Die neuen, attraktiven Wohnungen werden zu einem Drittel sozial gefördert sein. Auch die weiteren Mietwohnungen werden im mittleren Preissegment verfügbar sein.

Mit der anstehenden Quartierserweiterung entsteht somit ein lebendiges Stadtviertel in München, welches den modernen Wohnansprüchen angepasst ist. Ein zukunftsfähiges Mobilitätskonzept, eine nachhaltige Quartiersversorgung sowie qualitativ hochwertige Spiel- und Außenbereiche, gepaart mit einem pulsierenden Zentrum, sichern eine hohe Lebensqualität für die bisherigen wie auch für neu hinzukommende Bewohnerinnen und Bewohner.

Über die nachfolgende Karte möchten wir Ihnen einen besseren Überblick über die geplanten Maßnahmen, die gegenwärtigen und zukünftigen Angebote geben.

FÜR Familien mit Kindern, Studenten, Berufseinsteiger, Senioren und pflegebedürftige Menschen – das Quartier FÜRstenried West ist ein Quartier für Jedermann.

Wir freuen uns, wenn unser Quartier auch Ihnen ein dauerhaftes Zuhause bietet.

Willkommen im Quartier
FÜRstenried West

Im Münchner Stadtteil Fürstenried West entsteht ein modernes Quartier des 21. Jahrhunderts. Mit hoher Wohn- und Lebensqualität, bezahlbaren Mietwohnungen und neu geschaffenen Gebäuden entsteht im Südwesten der Metropole München ein neuer Lebensraum für alle Generationen. In unserem Quartier, welches schon in den 1970er-Jahren entstand, bieten wir umgeben von viel Grün sowie einer guten Infrastruktur, bereits heute in ca. 1.500 Mietwohnungen knapp 2.700 Menschen ein dauerhaftes Zuhause. Um auf den seit Jahren vorherrschenden Wohnungsmangel in München zu reagieren, schaffen wir nun mit rund 650 weiteren Mietwohnungen neuen, dringend benötigten Wohnraum. Dabei setzen wir nicht nur auf den Bau neuer Gebäude in der Forst-Kasten-Allee, Appenzeller- und der Bellinzonastraße, sondern erweitern oder stocken unsere Bestandsgebäude durch den Einsatz nachhaltiger Rohstoffe zusätzlich auf. Durch umfassende energetische Fassadensanierungen im Bestand wird das Quartier nach Fertigstellung zudem deutlich weniger Energie verbrauchen als heute. Dabei spielt neben dem übergeordneten Nachhaltigkeitsgedanken insbesondere unser Leitbild des sozialverträglichen und zukunftsfähigen Wohnens eine tragende Rolle. Die neuen, attraktiven Wohnungen werden zu einem Drittel sozial gefördert sein. Auch die weiteren Mietwohnungen werden im mittleren Preissegment verfügbar sein. Mit der anstehenden Quartierserweiterung entsteht somit ein lebendiges Stadtviertel, welches den modernen Wohnansprüchen angepasst ist. Ein zukunftsfähiges Mobilitätskonzept, eine nachhaltige Quartiersversorgung sowie qualitativ hochwertige Spiel- und Außenbereiche, gepaart mit einem pulsierenden Zentrum, sichern eine hohe Lebensqualität für die bisherigen wie auch für neu hinzukommende Bewohnerinnen und Bewohner. Über die nachfolgende Karte möchten wir Ihnen einen besseren Überblick über die geplanten Maßnahmen, die gegenwärtigen und zukünftigen Angebote geben. Wir freuen uns, wenn unser Quartier auch Ihnen ein dauerhaftes Zuhause bietet.

Projektentwicklung

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Neubauten

Es werden neben Anbauten und Aufstockungen insgesamt 12 neue Gebäude in der Appenzeller Straße, der Bellinzonastraße sowie der Forst-Kasten-Allee errichtet. Neben dem Nachhaltigkeitsgedanken und einer Bauweise im KfW 40 oder 55 Energiestandard spielt hierbei insbesondere das Leitbild des sozialverträglichen und zukunftsfähigen Wohnens eine entscheidende Rolle. Ungefähr ein Drittel der neuen, attraktiven Mietwohnungen wird sozial gefördert sein. Aber auch die restlichen Mietwohnungen werden im mittleren Preissegment verfügbar sein.

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Neubauten

Es werden neben Anbauten und Aufstockungen insgesamt 12 neue Gebäude in der Appenzeller Straße, der Bellinzonastraße sowie der Forst-Kasten-Allee errichtet. Neben dem Nachhaltigkeitsgedanken und einer Bauweise im KfW 40 oder 55 Energiestandard spielt hierbei insbesondere das Leitbild des sozialverträglichen und zukunftsfähigen Wohnens eine entscheidende Rolle. Ungefähr ein Drittel der neuen, attraktiven Mietwohnungen wird sozial gefördert sein. Aber auch die restlichen Mietwohnungen werden im mittleren Preissegment verfügbar sein.

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Aufstockungen

In der Bellinzona- und Appenzeller Straße werden 9 Bestandsgebäude bei der Quartiersentwicklung energetisch saniert und mit bis zu zwei vertikalen Geschossen aufgestockt. Dabei wird auf eine moderne Holz-Hybrid Modulbauweise gesetzt, die nicht nur ein Bestandteil unseres innovativen Nachhaltigkeitskonzeptes, sondern auch für die Bewohner:innen des Quartier FÜRstenried West von Vorteil ist, da die Aufstockungen in wenigen Wochen abgeschlossen werden. Die Gebäude sollen nachhaltig auf KfW 85 Energiestandard ertüchtigt werden und somit deutlich weniger Energie verbrauchen als heute.

Interessiert an einer Mietwohnung?

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Aufstockungen

In der Bellinzona- und Appenzeller Straße werden 9 Bestandsgebäude bei der Quartiersentwicklung energetisch saniert und mit bis zu zwei vertikalen Geschossen aufgestockt. Dabei wird auf eine moderne Holz-Hybrid Modulbauweise gesetzt, die nicht nur ein Bestandteil unseres innovativen Nachhaltigkeitskonzeptes, sondern auch für die Bewohner:innen des Quartier FÜRstenried West von Vorteil ist, da die Aufstockungen in wenigen Wochen abgeschlossen werden. Die Gebäude sollen nachhaltig auf KfW 85 Energiestandard ertüchtigt werden und somit deutlich weniger Energie verbrauchen als heute.

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Anbauten

In der Bellinzona Str. werden zudem zwei Gebäude durch einen Anbau horizontal erweitert. Die Anbauten werden, analog zu den Aufstockungen, in einer umweltfreundlichen und nachhaltigen Holzhybrid Modulbauweise realisiert und umfassend auf einen KfW 85 Energiestandard ertüchtigt. Dieses Vorgehen der Quartiersentwicklung ermöglicht es uns, die Belastung für die bestehenden Bewohner des Quartier FÜRstenried West so gering wie möglich zu halten und gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zur Nachhaltigkeit zu leisten.

 

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Anbauten

In der Bellinzona Str. werden zudem zwei Gebäude durch einen Anbau horizontal erweitert. Die Anbauten werden, analog zu den Aufstockungen, in einer umweltfreundlichen und nachhaltigen Holzhybrid Modulbauweise realisiert und umfassend auf einen KfW 85 Energiestandard ertüchtigt. Dieses Vorgehen der Quartiersentwicklung ermöglicht es uns, die Belastung für die bestehenden Bewohner des Quartier FÜRstenried West so gering wie möglich zu halten und gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zur Nachhaltigkeit zu leisten.

 

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Bestand

In FÜRstenried West zieht die Zukunft ein.

Die Gebäude des in den 1970er Jahren entstandenen Quartiers werden über die kommenden Jahre sukzessiv auf einen neuen energetischen Standard saniert. Gleichzeitig werden mit der natürlichen Fluktuation der Bewohner auch die Bestandswohnungen umfassend saniert. Damit werden auch die Bestandsgebäude langfristig einen vergleichbaren Neubauzustand aufweisen.

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Bestand

In FÜRstenried West zieht die Zukunft ein.

Die Gebäude des in den 1970er Jahren entstandenen Quartiers werden über die kommenden Jahre sukzessiv auf einen neuen energetischen Standard saniert. Gleichzeitig werden mit der natürlichen Fluktuation der Bewohner auch die Bestandswohnungen umfassend saniert. Damit werden auch die Bestandsgebäude langfristig einen vergleichbaren Neubauzustand aufweisen.

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Städtisches Leben neu gedacht

Vision

Die gesamte Quartiersentwicklung des Quartier FÜRstenried West in München folgt einem ökologischen und nachhaltigen Leitbild. Dies beginnt bereits bei den zu bebauenden Flächen. Hierbei wird vornehmlich bereits erschlossene, verkehrlich und infrastrukturell angebundene Siedlungsfläche intensiver genutzt. Aber auch mit der Erweiterung selbst verfolgen wir eine nachhaltige Bauweise. Bei den Neu- und Anbauten, Aufstockungen sowie der energetische Fassadensanierung soll möglichst auf Naturmaterialien wie Holz zurückgegriffen werden. Zudem werden je nach Gebäudestruktur Dachbepflanzungen angelegt, die das Quartier zusätzlich begrünen. Abgerundet wird das Konzept über den Einsatz ein umfassendes Mobilitätskonzept, einen pulsierenden Mittelpunkt sowie qualitativ hochwertige Aufenthalts- und Spielbereiche.

zur Quartiersvision

Vision

Die gesamte Quartiersentwicklung des Quartier FÜRstenried West in München folgt einem ökologischen und nachhaltigen Leitbild. Dies beginnt bereits bei den zu bebauenden Flächen. Hierbei wird vornehmlich bereits erschlossene, verkehrlich und infrastrukturell angebundene Siedlungsfläche intensiver genutzt. Aber auch mit der Erweiterung selbst verfolgen wir eine nachhaltige Bauweise. Bei den Neu- und Anbauten, Aufstockungen sowie der energetische Fassadensanierung soll möglichst auf Naturmaterialien wie Holz zurückgegriffen werden. Zudem werden je nach Gebäudestruktur Dachbepflanzungen angelegt, die das Quartier zusätzlich begrünen. Abgerundet wird das Konzept über den Einsatz ein umfassendes Mobilitätskonzept, einen pulsierenden Mittelpunkt sowie qualitativ hochwertige Aufenthalts- und Spielbereiche.

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Standort

Fürstenried West ist ein attraktiver Wohnstandort im Südwesten Münchens, der Schnittstelle von Stadt und Region. Mit seiner unverkennbaren Lage bietet der Wohnstandort jede Menge Grünflächen und damit viel Raum für Familien, fürs Aktivsein oder auch zum Entspannen. Hier findet man alles, direkt vor der Tür: viele Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, ein Schulzentrum mit allen Schulformen, aber auch Kultur- und Freizeitangebote. Ein Highlight unseres Quartiers wird zudem der neugestaltete Quartiersplatz sein. Er wird das pulsierende Zentrum von FÜRstenried West. Hier entsteht ein EDEKA Markt mit Vollsortiment, ein Nachbarschaftstreff, ein Café sowie eine Mobilitätszentrale. Damit ist er ein elementarer Bestandteil unseres Quartiers der kurzen Wege.

zum Standort

Standort

Fürstenried West ist ein attraktiver Wohnstandort im Südwesten Münchens, der Schnittstelle von Stadt und Region. Mit seiner unverkennbaren Lage bietet der Wohnstandort jede Menge Grünflächen und damit viel Raum für Familien, fürs Aktivsein oder auch zum Entspannen. Hier findet man alles, direkt vor der Tür: viele Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, ein Schulzentrum mit allen Schulformen, aber auch Kultur- und Freizeitangebote. Ein Highlight unseres Quartiers wird zudem der neugestaltete Quartiersplatz sein. Er wird das pulsierende Zentrum von FÜRstenried West. Hier entsteht ein EDEKA Markt mit Vollsortiment, ein Nachbarschaftstreff, ein Café sowie eine Mobilitätszentrale. Damit ist er ein elementarer Bestandteil unseres Quartiers der kurzen Wege.

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Mobilität

Wir sind ein Quartier der kurzen Wege. Mit unserem modernen und nachhaltigen Mobilitätskonzept „FÜRstenried West Mobil“ finden unsere Bewohner durch unser Car- und E-Lastenrad- Sharing Angebot diverse Fahrzeuge an unterschiedlichen Mobilitätsstationen vor, die ganz einfach über unsere per Smartphone erreichbare Buchungsplattform „MOQO“ reserviert und gebucht werden können. Dies ist nicht nur günstiger als ein eigener PKW, sondern auch umweltfreundlicher. Dieses Angebot soll zudem in den kommenden Jahren beständig um weitere Mobilitätselemente ergänzt werden. So haben unsere Bewohnerinnen und Bewohner für jeden Bedarf das passende Mobilitätsangebot vor der Tür.

zum Mobilitätskonzept

Mobilität

Wir sind ein Quartier der kurzen Wege. Mit unserem modernen und nachhaltigen Mobilitätskonzept „FÜRstenried West Mobil“ finden unsere Bewohner durch unser Car- und E-Lastenrad- Sharing Angebot diverse Fahrzeuge an unterschiedlichen Mobilitätsstationen vor, die ganz einfach über unsere per Smartphone erreichbare Buchungsplattform „MOQO“ reserviert und gebucht werden können. Dies ist nicht nur günstiger als ein eigener PKW, sondern auch umweltfreundlicher. Dieses Angebot soll zudem in den kommenden Jahren beständig um weitere Mobilitätselemente ergänzt werden. So haben unsere Bewohnerinnen und Bewohner für jeden Bedarf das passende Mobilitätsangebot vor der Tür.

zum Mobilitätskonzept

Nachbarschaft

Das Leitbild des sozialverträglichen und zukunftsfähigen Wohnens spielt für unsere Quartierserweiterung eine entscheidende Rolle. Ungefähr ein Drittel der neuen, attraktiven Mietwohnungen wird sozial gefördert sein. Aber auch die restlichen Mietwohnungen werden im mittleren Preissegment verfügbar sein. Abgerundet wird dies durch das quartiersübergreifende Nachbarschaftsprogramm „FÜRstenried West vor Ort“ mit zahlreichen Aktivitäten und Hotspots wie dem Nachbarschaftstreff oder den Garteninseln.

zum Nachbarschaftsprogramm

Nachbarschaft

Das Leitbild des sozialverträglichen und zukunftsfähigen Wohnens spielt für unsere Quartierserweiterung eine entscheidende Rolle. Ungefähr ein Drittel der neuen, attraktiven Mietwohnungen wird sozial gefördert sein. Aber auch die restlichen Mietwohnungen werden im mittleren Preissegment verfügbar sein. Abgerundet wird dies durch das quartiersübergreifende Nachbarschaftsprogramm „FÜRstenried West vor Ort“ mit zahlreichen Aktivitäten und Hotspots wie dem Nachbarschaftstreff oder den Garteninseln.

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Das Quartier im Bild

Häufig gestellte Fragen

Ablauf der Baumaßnahmen

Wann beginnen die Baumaßnahmen?

Der Beginn der ersten Baumaßnahmen ist für das erste Halbjahr 2023 angesetzt, wobei sich hierbei leider kein eindeutiger Stichtag definieren lässt. Sollte es zu Verzögerungen des Bauablaufes kommen, werden wir Sie diesbezüglich rechtzeitig informieren. Keine Baumaßnahme startet ohne eine schriftliche Mitteilung an alle Bewohner.

Wo entstehen Neubauten? Wie und wo wird gebaut?

Die geplanten Baumaßnahmen verteilen sich über das gesamte Quartier FÜRstenried West. Das in den 1970er Jahren entstandene Quartier ist bereits jetzt das Zuhause von knapp 2.700 Menschen in ca. 1.500 Mietwohnungen. Mit rund 650 weiteren Mietwohnungen wird jetzt dringend benötigter Wohnraum für München geschaffen. Neben Aufstockungen und Anbauten an bestehenden Gebäuden werden insgesamt 12 neue Gebäude in der Appenzeller Straße, der Zuger Straße, der Bellinzonastraße, der Graubünder Straße und der Forst-Kasten-Allee errichtet.

Wie viele neue Wohnungen wird es geben?

Die aktuelle Planung sieht vor, dass neun bestehende Gebäude um ein bis zwei Geschosse aufgestockt, zwei Gebäude durch je einen Anbau erweitert und zwölf Gebäude im Quartier neu errichtet werden. Insgesamt entstehen so rund 650 neue, attraktive Mietwohnungen im mittleren Preissegment, wovon rund ein Drittel sozial gefördert sein wird. Das bedeutet, dass über 170 der geplanten Wohnungen mit einer Bindungsdauer von 25 Jahren oder mehr zu einer preisgebundenen Miete von unter 12, zum Teil auch unter 10 Euro pro Quadratmeter zur Verfügung gestellt werden. Aber auch die restlichen Mietwohnungen werden im mittleren Preissegment verfügbar sein.

Wie hoch sind die Neubauten?

Wir haben bei der gesamten Planung darauf geachtet, dass sich die Höhenentwicklung in einem verträglichen Rahmen aufhält. Wir planen hierbei die höheren Gebäude an den Nordrand des Quartiers, so dass die bestehenden Gebäude tagsüber auch nicht von der Schattenentwicklung belastet werden. Alle anderen Häuser innerhalb des Quartiers haben wir in der Höhe an die bereits vorhandenen Häuser angeglichen, so dass sie sich bestmöglich in das bestehende Quartier eingliedern.

Wie ist der Ablaufplan für die Sanierungen des Gebäudebestandes?

Die energetische Sanierung ist essenzieller Bestandteil unserer ökologischen Quartiersentwicklung. Dank dem Neubaustandard von mindestens KfW 55 und der Ertüchtigung des Bestands auf KfW 85 wird das Quartier nach der Erweiterung sogar weniger Energie verbrauchen als heute. Hinzu kommt der Einsatz erneuerbarer Energiequellen als Primärenergie, möglichst sogar für einen überwiegenden Teil des Quartiers.

Die Sanierungen des Gebäudebestandes folgen dabei keinem spezifisch definierten Ablaufplan, sondern erfolgen viel mehr mit der natürlichen und gewöhnlichen Fluktuation der Bewohner im Quartier. So werden die Bestandswohnungen laufend erneuert, bereits über 200 Wohnungen wurden in den vergangenen Monaten saniert. Im Zuge der Quartierserweiterung werden auch die Dächer und Fassaden der Bestandsgebäude renoviert. Hierbei halten wir sämtliche Dienstleister an, ein Höchstmaß an Sauberkeit und Lärmschutz an den Tag zu legen, damit Sie sich auch weiterhin ungestört Ihren individuellen Tagesabläufen widmen können.

Mit dem Erhalt und der Sanierung des Bestands nutzen wir auch große Mengen der sogenannten „grauen Energie“, die schon in der Konstruktion der Gebäude steckt, einfach weiter. Darum bleiben 99% der aktuellen Substanz erhalten. Aber auch mit der Erweiterung verfolgen wir eine nachhaltige Bauweise. Bei den Neubauten und Aufstockungen soll möglichst auf Naturmaterialien wie Holz zurückgegriffen werden. Außerdem ist es geplant, Holz auch für die energetische Fassadensanierung im Bestand zu verwenden. Zudem werden je nach Gebäudestruktur Dachbepflanzungen angelegt, die das Quartier zusätzlich begrünen.

Einschränkungen durch die Baumaßnahmen

Gehen (Tiefgaragen-) Stellplätze verloren?

Die gesamte Quartiersentwicklung folgt einem ökologischen und nachhaltigen Leitbild. Dies beginnt bereits bei den zu bebauenden Flächen. Es wird keine bisher freie Landschaft zugebaut, sondern bereits erschlossene, also verkehrlich und infrastrukturell angebundene Siedlungsfläche intensiver genutzt. Da durch neue Bauten versiegelte Fläche entspricht schätzungsweise der Fläche der etwa 200 oberirdischen Parkplätze, die entsiegelt werden. Künftig werden sich daher alle Parkplätze in Tiefgaragen wiederfinden.

Werden Bäume gefällt? Wie wird mit Artenschutz (insb. Vögel) umgegangen?

Die Quartiersentwicklung ist ökologisch. Insbesondere der Natur- und Artenschutz spielt eine entscheidende Rolle. So werden Nistplätze betroffener Arten (bspw. Vögel) vor Beginn der Baumaßnahmen aufgesucht, umgesiedelt und nachher wieder zurückgeführt und dies mit längerem Monitoring. Etwaige und zu fällende Bäume werden an anderer Stelle neu gepflanzt. Damit sorgen wir dafür, dass sich der bisherige Baumbestand im Quartier nicht verändern wird.

Gehen Grün- und Freiflächen verloren?

Die Grünflächen im Quartier werden im wahrsten Sinne aufblühen. Auf Grundlage des räumlichen Gesamtkonzepts werden begrünte Freiflächen realisiert, die den Bewohnerinnen und Bewohnern natürliche Räume zur Erholung und zum Aktivsein anbieten. Hierzu zählen unter anderem vielfältige Wegestrukturen, fließende Räume zwischen den Gebäuden, Grünzeug und Wall mit dichten Gehölzbestand, offene Wiesenflächen, Treffpunkte und Spielbereiche sowie wertvolle Außenräume wie beispielsweise Dachgärten: All diese Maßnahmen machen unser Quartier zu einem angenehmen Aufenthaltsort mit besonderem Erfolgscharakter – für Bestandsmieterinnen und -mieter, für Anwohnerinnen und Anwohner, wie auch für zukünftig neue Bewohnerinnen und Bewohner.

Zuständigkeit

Wer ist verantwortlich?

Um eine langfristige und verbesserte Verwaltung und Entwicklung des Quartiers sicherzustellen, haben fünf Versorgungseinrichtungen der Bayerischen Versorgungskammer (BVK) die gemeinsame Gesellschaft Quartier FÜRstenried West gegründet, in welche ihre Bestandsgebäude eingebracht wurden. Die fünf Versorgungseinrichtungen bleiben zu 100% Eigentümer und werden weiterhin durch die BVK vertreten. Somit ist die BVK auch zukünftig nachhaltig und dauerhaft in FÜRstenried West verankert.

Die BVK ist eine Oberbehörde des Freistaats Bayerns. Sie führt die Geschäfte von zwölf berufsständischen und kommunalen Altersvorsorgeeinrichtungen. Durch die ertragreiche und sichere Anlage des Vermögens der Versorgungsrichtungen werden Leistungen der Alters-, Berufsunfähigkeits- und Hinterbliebenenversorgung für die Mitglieder und Versicherten erbracht. Die BVK ist seit Jahrzehnten ein verantwortungsvoller, erfahrener und nachhaltiger Investor. Sie erwirbt Immobilien, um diese langfristig als Teil ihrer Kapitalanlage zu behalten und weiterzuentwickeln – zur Erfüllung des Versorgungsauftrags gegenüber den rund 2,4 Millionen Versicherten und Leistungsempfängern.

Die BVK ist somit im Quartier FÜRstenried West nicht zum Zweck einer kurzfristigen Gewinnmaximierung tätig, sondern im Gegenteil, als langfristiger Bestandshalter engagiert. Das Quartier FÜRstenried West ist für sie kein Verkaufsobjekt, sondern Teil einer sicheren Kapitalanlage. Der BVK ist eine nachhaltige und zukunftsfähige Entwicklung des Quartiers wichtig, damit es sowohl für die bestehenden Mieterinnen und Mieter als auch für die neuen Bewohnerinnen und Bewohner langfristig mit einer hohen Lebensqualität attraktiv bleibt und damit weiter Mieterträge zur Erfüllung des Versorgungsauftrags der BVK erwirtschaftet.

Das Quartier FÜRstenried West leistet damit einen Beitrag für das soziale Miteinander, der weit über die Quartiersgrenzen hinausgeht. Mit der Quartierserweiterung wird nicht nur sozialverträglicher und zukunftsfähiger Wohnraum geschaffen, sondern das Quartier trägt auch als langfristiger und sozialer Bestand zur Erfüllung des Versorgungsauftrags gegenüber den 2,4 Millionen Versicherten und Leistungsempfängern der BVK bei.

Warum wird nachverdichtet?

Nach den Prognosen des städtischen Planungsreferats soll die Einwohnerzahl in München bis 2040 jetzt ca. 1,6 auf dann fast 1,85 Mio. steigen. Schon jetzt ist der Münchener Mietwohnungsmarkt an seinem Limit. Es bedarf der Nachverdichtung, um nicht nur überhaupt Wohnungen anbieten zu können, sondern auch, um den immer höher werdenden Mietpreisen entgegenzuwirken.

Und hierzu bedarf es insbesondere Projekte wie das Quartier FÜRstenried West, indem keine Luxuswohnungen, sondern bezahlbare Mietwohnungen im mittleren Preissegment entstehen.

Das Quartier FÜRstenried West eignet sich aufgrund der bestehenden Strukturen besonders, um hier neuen Wohnraum zu schaffen. Im Unterschied zu einem unbebauten Feld nutzen wir hier bereits versiegelte Fläche in Form von oberirdischen Parkplätzen, die uns als Bauland dienen. Dieses Quartier hat zudem die Kapazität und bietet die optimalen infrastrukturellen und bauplanungstechnischen Voraussetzungen für eine ökologische Nachverdichtung.

An wen kann ich mich bei Fragen oder Problemen wenden?

Für alle Instandhaltungsarbeiten, Notfälle und Kleinreparaturen steht Ihnen unser Servicepartner B&O Service zur Verfügung. Nutzen Sie hierfür bitte die folgende Kontaktmöglichkeit: www.FUW.kleinreparatur.de. Dieser Service ist rund um die Uhr für Sie erreichbar.

Für Aufzugsstörungen steht Ihnen unser Servicepartner Hundt Consulting zur Verfügung. Nutzen Sie hierfür bitte die folgende Kontaktmöglichkeit: 040 / 33 44 15 30. Dieser Service ist rund um die Uhr für Sie erreichbar.

Bei technischen Problemstellungen im Alltagsleben wenden Sie sich bitte umgehend an die Ackermann Hausverwaltung. Als Property Manager sind diese in allen technischen Fragen Ihr direkter Ansprechpartner und stehen Ihnen jeden Donnerstag von 9-12 Uhr (gegen Voranmeldung unter: mietveranstaltung@ackermann-gruppe.de) im Nachbarschaftstreff in der Appenzeller Str. 111, 81475 München für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Bei sonstigen Fragen, Anmerkungen oder Anregungen zur Nachbarschaft wenden Sie sich bitte an unser lokales Nachbarschaftsbüro vor Ort: nachbarschaft@fuerstenriedwest.de

Bei weiteren Fragen zum Bauablauf wenden Sie sich bitte an das lokale Quartiersmanagement: info@fuerstenriedwest.de

Chancen und Nutzen

Welchen Mehrwert hat das Projekt für mich als Mieter?

Bereits das Bestandsquartier zeichnet sich durch seine gute soziale Durchmischung aus. Hier kann jeder sein Zuhause finden und das soll auch nach der Quartierserweiterung so bleiben.

Im Quartier FÜRstenried West erfolgt keine Gentrifizierung oder dergleichen. Im Gegenteil: Wir freuen uns über jede Bewohnerin und jeden Bewohner, die bereits jetzt hier ihr Zuhause haben. Mit der anstehenden Quartierserweiterung entsteht ein lebendiges Stadtviertel, welches den modernen Wohnansprüchen angepasst ist. Ein zukunftsfähiges Mobilitätskonzept und eine nachhaltige Quartiersversorgung sichern eine hohe Lebensqualität für die bisherigen wie auch für neu hinzukommende Bewohnerinnen und Bewohner.

Welche neuen Nutzungen ziehen ein?

Das Quartier FÜRstenried West wird zum „Quartier der kurzen Wege“. Alles für den täglichen Bedarf findet sich vor Ort: An dem neuen Quartiersplatz entstehen ein Nahversorger, ein Nachbarschaftstreff sowie eine Mobilitätszentrale.

An dem neuen Quartiersplatz entstehen ein Nahversorger, ein Nachbarschaftstreff sowie eine Mobilitätszentrale. Hier werden künftig eine Vielzahl gemeinsamer Services und Angebote ermöglicht. Neben Car-Sharing, E-Ladesäulen für PKW und der bereits vorhandenen guten ÖPNV Anbindung stehen auch die Radfahrerinnen und Radfahrer im Mittelpunkt: Ihnen wird mit insgesamt 4.800 Fahrradstellplätzen auch für Lastenräder, Lastenanhänger, Pedelecs und E-Scooter der nötige Raum gegeben. Das Quartier wird die umweltverträglichen Mobilitätsformen der Zukunft bestmöglich abbilden.

Beginnend mit dem neuen Nahversorger können die Bewohnerinnen und Bewohner notwendige Besorgungen schnell zu Fuß erledigen.

Durch den neuen Nachbarschaftstreff auf dem Quartiersplatz wird die soziale Struktur im Quartier weiter gestärkt. Darüber hinaus bieten wir Treffpunkte für Bewohnerinnen und Bewohner, Mietersprechstunden, Quartiersspaziergänge und zahlreiche weitere Aktivitäten, wie gemeinsames Kochen, um das Miteinander im Quartier zu fördern.

Im Rahmen der Quartierserweiterung werden wir auch Wohnraum für Familien mit Kindern schaffen. So werden die neuen Wohnungen von Einraumwohnungen bis hin zu 5-Zimmer-Wohnungen jeden Bedarf decken. Aber auch das Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort wird gestärkt.

Wir schaffen Kindertagesstätten mit über 350 Plätzen für den jungen Nachwuchs. Wir haben zudem Grund-, Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium fußläufig im Umfeld. Die Universitäten sind auch schnell mit der U-Bahn erreichbar. Somit bietet Fürstenried West für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene einen hervorragend angebundenen Standort.

Aber auch Seniorinnen und Senioren sowie pflegebedürftige Menschen profitieren vom „Quartier der kurzen Wege“. Ein Seniorenwohnheim befindet sich bereits im unmittelbaren Umfeld. Aktuell prüfen wir hierüber hinaus auch die Möglichkeit, unseren Bewohnerinnen und Bewohnern Pflegedienste direkt in ihren Wohnungen zu ermöglichen und hierfür einen sozialen Dienstleister mit einem umfassenden Leistungsangebot rund um die Uhr am neu geschaffenen Quartiersplatz anzusiedeln. Hierdurch können auch unsere älteren Bewohnerinnen und Bewohner langfristig in ihren Wohnungen bleiben.

Abgerundet wird unser „Quartier der kurzen Wege“ mit unserem modernen Mobilitätskonzept. Die Bewohnerinnen und Bewohner finden durch unser Car-Sharing Angebot Fahrzeuge in der Garage vor, die ganz einfach über unsere per Smartphone erreichbare Buchungsplattform reserviert und gebucht werden können. Dies ist nicht nur günstiger als ein eigener PKW, sondern auch umweltfreundlicher. Aber auch das Stellplatzangebot für Fahrräder wird in Verbindung mit Ladestellen für E-Bikes erweitert. So haben unsere Bewohnerinnen und Bewohner für jeden Bedarf das passende Mobilitätsangebot vor der Tür.

Das Quartier FÜRstenried West leistet damit einen Beitrag für das soziale Miteinander, der weit über die Quartiersgrenzen hinausgeht. Mit der Quartierserweiterung wird nicht nur sozialverträglicher und zukunftsfähiger Wohnraum geschaffen, sondern das Quartier trägt auch als langfristiger und sozialer Bestand zur Erfüllung des Versorgungsauftrags gegenüber den 2,4 Millionen Versicherten und Leistungsempfängern der BVK bei.

Besteht die Möglichkeit sich für einen Wohnungstausch vormerken zu lassen?

Ein besonderes Highlight für die aktuellen Bewohnerinnen und Bewohner des Quartiers ist die Möglichkeit je nach Bedarf eine größere oder kleinere Wohnung anzufragen. Wir nutzen im Moment die gewöhnliche Fluktuation, um laufend frei werdende Wohnungen zu modernisieren und zu sanieren. Bei deren Neuvermietung werden die bestehenden Bewohnerinnen und Bewohner bevorzugt.

Bei Interesse Ihrerseits wenden Sie sich bitte an: fuw@ackermann-gruppe.de.

Kontakt

Quartiersmanagement

Appenzeller Str. 111
81475 München

Vermietung

Bestand: ACKERMANN Immobilien GmbH
Neubau: Müller Merkle Immobilien GmbH

Mietersprechstunde

Anmeldung unter:
Mieterveranstaltung@ackermann-gruppe.de

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