Bestandssanierung: So werden die Gebäude im Quartier modernisiert

Neben den Neubauten wird in FÜRstenried West jetzt auch der Bestand saniert. Insgesamt umfasst der Bestand 36 Gebäude. Erste Sanierungen wurden im Zuge der Aufstockungen umgesetzt, seit Jahresbeginn laufen die ersten reinen Bestandssanierungen. Bis zum Jahresende sollen weitere Gebäude folgen.

Je nach Gebäude kommen zwei Verfahren zum Einsatz. Bei der konventionellen Sanierung wird zunächst ein Wetterschutzdach errichtet. Es schützt das Gebäude während der Bauzeit und ermöglicht Arbeiten auch bei ungünstiger Witterung. Erneuert werden Dach, Fassade, Innenbereiche und technische Stränge. Bei der seriellen Sanierung wird das Gebäude millimetergenau vermessen. Auf Grundlage eines digitalen Modells werden Fassadenelemente mit Dämmung und Fenstern vorgefertigt und per Kran montiert. Das verkürzt die Bauzeit vor Ort und ermöglicht eine Sanierung auf KfW-55-Standard.

Die Wohnungen selbst werden in allen Gebäuden im Zuge der natürlichen Fluktuation saniert. So wird der Bestand Schritt für Schritt auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Die Belastungen für die Bewohner sollen dabei so gering wie möglich bleiben.