Das wird im Quartier passieren

Im Quartier stehen in diesem Jahr verschiedene Maßnahmen an, die das Leben der Bewohnerinnen und Bewohner nachhaltig verbessern werden. Wir möchten daher die Chance gerne nutzen und Sie auf den kommenden Seiten über die anstehenden Maßnahmen informieren.

NÄCHSTE SCHRITTE DER QUARTIERSENTWICKLUNG

Im Zuge unserer Quartierserweiterung in Fürstenried West, haben nun die vorbereitenden Arbeiten für die drei Startgebäude und die Dachaufstockungen begonnen. Im Rahmen des ersten Bauabschnitts werden neue Wohngebäude in verschiedenen Segmenten errichtet, um eine Vielfalt an Wohnraum und Einrichtungen für die Bewohner:innen des Quartiers bereitzustellen.
Bereits im Vorfeld wurden vorbereitende Maßnahmen im Außenbereich durchgeführt, um den Baubeginn im Juni bzw. Sommer 2023 zu ermöglichen. Die drei Neubauten sind auf unterschiedliche Bedürfnisse und Zielgruppen zugeschnitten und werden im Norden und Süden des Quartiers entstehen.

Im Norden des Quartiers wird ein Gebäude als Hochpunkt errichtet. Dieses bietet normalen Wohnraum im mittelpreisigen Segment. Damit soll eine breite Bevölkerungsschicht angesprochen werden, die auf der Suche nach qualitativ hochwertigem und bezahlbarem Wohnraum ist.
Im Süden des Quartiers entsteht ein „Haus der Kinder“. Neben familienfreundlichem Wohnraum in 3 bis 4-Zimmer-Wohnungen wird es in diesem Haus eine von insgesamt drei KiTas im Quartier geben, die Platz für ca. 250 Kinder bietet. Ein hauseigener Spielplatz rundet das Angebot für Familien ab.
Ebenfalls im Süden des Quartiers wird ein weiterer Neubau errichtet. Auch hier liegt der Schwerpunkt auf sozial geförderten Wohnungen, um eine ausgewogene soziale Durchmischung im Quartier zu fördern.

Die anstehenden Maßnahmen auf einem Blick:

AUFSTOCKUNGEN
Schließlich werden ab dem dritten Quartal 2023 die ersten Bestandsgebäude in der Bellinzona und Appenzeller Straße energetisch saniert und um zwei vertikale Geschosse aufgestockt. Dabei wird auf eine Holz-Hybrid Modulbauweise gesetzt, die nicht nur ein Bestandteil des Nachhaltigkeitskonzeptes ist, sondern auch für die Bewohner:innen von Vorteil ist, da die Aufstockungen in wenigen Wochen abgeschlossen werden. Die Gebäude sollen auf KfW 85 Energiestandard ertüchtigt werden und somit deutlich weniger Energie verbrauchen als heute.

NEUE SPIELPLÄTZE
Eine der ersten Maßnahmen betrifft die Spielplätze: Im Herbst letzten Jahres wurden die Arbeiten an drei großen Spielanlagen begonnen. Der nördlichste Spielplatz erhält eine Spielhäuser-Landschaft, der mittlere wird mit einem großen Wasser-Matsch-Bereich ausgestattet und der südlichste wird um Balancierelemente und ein großes Baumhaus in Form eines Bienenkorbes erweitert. Die Spielplätze wurden im Rahmen eines Gartenfestes am 25.05.2023 offiziell eingeweiht.

NEUES ENERGIEKONZEPT
Im Quartier wird derzeit ein neues Energiekonzept geprüft, das die CO2-Neutralität des Quartiers anstrebt. Dazu wurden seit Februar Rammkernbohrungen im Quartier durchgeführt, um die geologischen Gegebenheiten zu erfassen und zu analysieren. Ziel des Konzepts ist es, weg von der Fernwärme zu kommen und stattdessen auf erneuerbare Energien wie Photovoltaik und Wärmepumpen zu setzen. Gleichzeitig wird geprüft, ob ein neues Energiekonzept umgesetzt werden kann, dass das Quartier CO2-neutral machen soll.

NEUE MOBILITÄTSELEMENTE
Ein weiteres Highlight sind die neuen Mobilitätselemente, die ab dem zweiten Quartal 2023 in Ost, Nord und Süd des Quartiers zu finden sein werden. Hierzu gehören Lastenfahrräder und Elektroroller, die nahe den bestehenden Stationen verortet werden und völlig autark mit PV betrieben werden können. Das erweiterte Mobilitätskonzept fördert das Konzept neuer und zukunftsfähiger Mobilität und ist somit ein wichtiger Schritt in Richtung Nachhaltigkeit.

DREI BAUTAFELN ALS INFORMATIONSPUNKTE
Um den Bewohner:innen des Quartiers einen transparenten Einblick in den Bauprozess zu ermöglichen, werden mindestens drei Bautafeln an prägnanten Standpunkten im Quartier aufgestellt. Diese Informationspunkte werden bereits von weitem erkennbar sein und während der gesamten Bauzeit zur Verfügung stehen.

NAHVERSORGER IM QUARTIER
Ein wichtiger Baustein für die Versorgung des Quartiers ist der im Februar geschlossene Vertrag mit einem Nahversorger. Bis 2028 soll am zentralen Quartiersplatz ein Vollsortiment über 600 Quadratmeter errichtet werden, das lange Wegzeiten zum Schweizer Platz überflüssig macht.